Wskazówki dotyczące udanych inwestycji w nieruchomości

Kupno nowego domu często okazuje się największym nakładem finansowym w całym Twoim życiu.

Mając to na uwadze, absolutnie konieczne jest podjęcie najlepszej możliwej decyzji za pierwszym razem. Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, jest znacznie większa szansa, że ​​nie pożałujesz sześciocyfrowych nakładów na zakup nowego domu.Kupując dom jesienią, pamiętaj, aby wykorzystać zamknięcie jako okazję do zaoszczędzenia jeszcze większej ilości pieniędzy. Chcesz się upewnić, że nie wyłączysz sprzedawcy, proponując cenę, która jest znacznie niższa, niż chcą. Możesz jednak zaoszczędzić dodatkowe pieniądze dzięki czemuś, co nazywa się koncesjami sprzedawcy; Ustępstwa sprzedawcy mają miejsce, gdy sprzedawca zgadza się pokryć niektóre z twoich kosztów zamknięcia. Są to zwykle około dwóch do dziewięciu procent ceny zakupu.Kupując dom na wyspie, upewnij się, że dowiedziałeś się o problemach z powodziami. Niektóre obszary na wyspach są wyjątkowo podatne na powodzie i zalewają je nawet wtedy, gdy pada deszcz. Może to być ważna informacja, jeśli planujesz mieszkać tam przez cały rok, ponieważ nie chcesz być ciągle zalewany. Zapytaj, jak często wyspa zaleje, ile jest dróg ewakuacyjnych i jak często te drogi są używane.Będziesz musiał wziąć udział w spotkaniu zamykającym przed ostatecznym zakupem domu.

Spotkanie to obejmie Ciebie, sprzedawcę i agentów zaangażowanych w transakcję.

Przejrzysz arkusz rozliczeniowy z agentem zamykającym, który odpowie na wszelkie pytania, które możesz mieć Ty lub sprzedający, zanim zostanie ona ostateczna.Chcąc kupić kolejny dom, sprawdź kilka dni otwartych. Open Houses to świetna okazja, aby zobaczyć, co jest dostępne w okolicy, zobaczyć różne plany pięter, spotkać się z agentami nieruchomości i zdobyć pomysły na dekorację lub modernizację. Lista Open House jest łatwo dostępna w lokalnej gazecie niedzielnej.Kupując nieruchomość bezpośrednio od właściciela, musisz dokonać wyceny, aby nie zapłacić więcej, niż wart jest dom. Ponieważ właściciel ma żywotny interes w uzyskaniu jak największej ilości pieniędzy na swój dom i nie ma wiedzy rynkowej, aby wiedzieć, jak właściwie wycenić go, istnieje prawdopodobieństwo, że jest on zawyżony.Szukasz nowego budowniczego domu? Możesz szukać w Internecie i znaleźć budowniczych w swojej okolicy. Możesz również poprosić znajomych i rodzinę o nazwiska renomowanych budowniczych, którzy mogli im pomóc. National Association of Homebuilders może również pomóc skierować Cię do budowniczego.Postaraj się uzyskać wstępną akceptację kredytu mieszkaniowego przez bank, zanim zaczniesz szukać domu. Jest wielu sprzedawców, którzy pozwalają tylko osobom, które mają wstępne zatwierdzenie, oglądać ich nieruchomość, ponieważ jest to wskazówka, że ​​poważnie myślisz o zakupie nieruchomości.Kiedy się przeprowadzasz, spakuj walizkę pełną rzeczy, których możesz potrzebować na kilka dni. Uwzględnij takie rzeczy, jak odzież i przybory toaletowe. Trzymaj tę walizkę oddzielnie od wszystkiego innego, aby mieć łatwy dostęp do rzeczy, których będziesz potrzebować, dopóki nie będziesz mógł całkowicie rozpakować się w nowym domu.Wybierając się na otwarte domy, należy przywieźć doświadczonego i doświadczonego wykonawcę rehabilitacji. Wykonawca rehabilitacji pomoże Państwu w dokładnym oszacowaniu kosztów naprawy domów. Mogą również wykryć wady, które mogłeś przeoczyć podczas samokontroli.Od uzyskania wyceny i kontroli po zamknięcie kredytu, proces dotyczący nieruchomości jest zawiły i najeżony potencjalnymi pułapkami. Dlatego ważne jest, aby mieć wskazówki na każdym kroku. Skorzystaj z tych wskazówek, aby uprościć proces zakupu nieruchomości i ułatwić jego zarządzanie.